מחקר שוק
מנתחים את מעגלי ההשפעה של המתחם: הרכב האוכלוסייה והרמה הסוציו-אקונומית של התושבים הקיימים ושל המתוכננים. על בסיס הפרופיל הזה עורכים סקר שוק בקרב התושבים: הרגלי צריכה, צרכים ביומיום וביקוש שמחכה למענה.
האוסדורף נדל״ן
נדל״ן מסחרישיוצר קהילה.
תכנון תמהיל ושיווק מסחר מבוסס קהילה, למרכזים שכונתיים ולמתחמים עירוניים.
האני מאמין
האני מאמין
כל מקום שאנשים אוהבים מתחיל במגרש ריק. אנחנו רואים אותו כבר ביום הראשון: הבריסטה שזוכר איך כל אחד שותה, הסופר של יום שישי, רופא המשפחה במרחק הליכה. *ואת *התמהיל *שיחזיק *אותו *מלא *לאורך *שנים.
מהתמונה הזאת אנחנו מתחילים לתכנן.
הדמיה
01היום מגרש ריק. בעוד שנתיים,
היום מגרש ריק. בעוד שנתיים,
המקום שכל השכונה נפגשת בו.
02לפני היציקה הראשונה,
לפני היציקה הראשונה,
התמהיל כבר ברור.
03יושבים עם היועצים, עד שכל יחידה
יושבים עם היועצים, עד שכל יחידה
מתוכננת בהתאם לתמהיל.
04שש בערב, יום רגיל.
שש בערב, יום רגיל.
ככה נראה תמהיל נכון.
המתודולוגיה
ארבעה שלבים. תמהיל מדויק.
ארבעה שלבים. תמהיל מדויק.
מרכז מלא.
בדיקת מתחרים
סוקרים את המרכזים והרחובות המסחריים באזור, מי פועל ומה מבוקש, ומגדירים את הבידול של המתחם: הסיבה של הקהל לבחור דווקא בו.
בניית תמהיל
מנסחים, בוחנים ומדייקים, עד תמהיל שבו כל עסק מזין את השכן שלו, בהתאם לממצאי המחקר.
שיווק אקטיבי והחתמת שוכרים
בונים עם משרד הפרסום את המסרים והחומרים לכל קהל יעד, ופונים באופן אקטיבי לרשתות ולגופים שמתאימים לתמהיל. מלווים כל משא ומתן עד החתימה.
בעשור האחרון
יותר מחצי מיליארד ש״ח בנכסים ששווקו בעשור האחרון
יותר מחצי מיליארד ש״ח בנכסים ששיווקה האוסדורף בעשור האחרון: מרכזים שכונתיים ומתחמים עירוניים, מבאר שבע ועד נתניה.
פרויקטים
בשיווק עכשיו.
מבחר מהפרויקטים שבשיווק כעת. הפעילות שלנו פרושה מבאר שבע ועד נתניה.
בשיווקהדמיהשכטר ברמות
רמות א׳, ירושלים · יזם: קבוצת שכטר
- 1,300 מ״ר מסחר בשתי קומות
- בבסיס פרויקט של 240 משפחות
- מסירה בינואר 2027
בשיווקהדמיהפמה סנטר
שכונה ב׳, צור הדסה · יזם: פמה
- 3,000 מ״ר מסחר ומרפאות בארבע קומות
- קומת גג מול הפארק
- מסירה צפויה בדצמבר 2028
בשיווקהדמיהRBS PARK
בית שמש · יזם: קבוצת שיבולת
- שדרת מסחר בשתי קומות בבסיס מגדל משרדים
- פיאצה מרכזית ומרחבי פנאי
- מסעדות, בתי קפה, מעדניות וחנויות בוטיק
הקשרים שלנו
השוכרים המובילים בישראל.
השוכרים המובילים בישראל.
קשר ישיר.
לאורך השנים בנינו קשרי עבודה ישירים עם השוכרים שמרכז מסחרי נשען עליהם. כשהתמהיל מוכן, אנחנו יודעים למי להתקשר.
- 01
קופות חולים
מרפאות ושירותי בריאות שהשכונה צריכה קרוב לבית.
- 02
בנקים
סניפים שמביאים תנועה קבועה לאורך כל השבוע.
- 03
סופרמרקטים
העוגן היומיומי של מרכז שכונתי.
- 04
רשתות ריטייל
אופנה, הנעלה, בית וצעצועים: הקניות של כל המשפחה במקום אחד.
- 05
מסעדנות
בתי קפה ומסעדות שהופכים קנייה לבילוי.
רפי האוסדורף
תמהיל נכון בונה מתחם מלא ומבוקש, שאנשים חוזרים אליו כל יום. זה מה שמחזיק את התשואה לאורך שנים.
רפי האוסדורףהאוסדורף נדל״ן
שנתיים אחרי
חוזרים למקום. הילדים רצים, ההורים יושבים בבית הקפה הקבוע, והמוכרים מכירים את הלקוחות בשם.
היזם מקבל מרכז מלא ושוכרים שנשארים לאורך שנים. השכונה מקבלת מקום לחזור אליו כל יום.
למי אנחנו עובדים
ליזמים
מרכז מלא, שוכרים מובילים וחוזים חתומים.
תמהיל שנבנה על מחקר שטח, ושוכרים שנשארים לאורך שנים.
לבחינת הפרויקט שלכם לרשתות ולשוכריםמיקום שנבדק מול הקהל שלכם, ושכנים שמביאים אליכם תנועה.
ספרו לנו מה אתם מחפשים, ונציג לכם את השטחים שמתאימים לרשת.
לשליחת דרישות שטח
עוד בהאוסדורף
ניהול נכסים מסחריים
למשקיעים ולמשפחות, במודל פמילי אופיס.
עסקאות קרקע
איתור, בדיקה והתאמה של קרקעות ליזום.
ניפגש.
ספרו לנו על הנכס או על הרשת שלכם. נחזור אליכם תוך יום עבודה.
תודה. הפנייה הגיעה אלינו, ונחזור אליכם בקרוב.